项目概况

物业管理项目的潜在供应商应采用电子营业执照登录“苏州工业园区公共资源交易中心”系统线上获取采购文件，并于2020年12月24日09点30分（北京时间）前递交谈判响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSXC2020-Y-T-005-001-A  

项目名称：物业管理

采购方式：竞争性谈判

预算金额：大写玖拾陆元捌仟圆整（?：968000.00元）

采购需求：  

苏州工业园区第一中学是园区管委会直属的一所公办学校，学校占地55354.5平方米，建筑面积约为32027.2平方米（含食堂及学生楼宿舍5700平方米），设计规模为20轨60个班。现有学生1400多名学生，35个教学班。因工作需要,现对校园物业服务（含保安、保洁、绿化养护）项目进行竞争性谈判采购。

项目期限：壹年（2021年1月1日至2021年12月31日）

本项目不接受联合体谈判。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（）或“中国政府采购网”网站（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目 不接受 (接受/不接受)联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）采购人的其他特定资格要求：无

三、获取采购文件

1、时间：2020年12月21日至2020年12月23日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、供应商采用电子营业执照登录系统线上领取采购文件，不收取任何费用；

4、谈判文件仍保持原有纸质方式，现场递交；

5、遇到无法申领电子营业执照的情况，谈判单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非谈判单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，谈判单位（供应商）可办理CA证书并先至苏州工业园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招谈判平台操作手册-供应商”栏目。

6、考虑到熟悉电子营业执照操作和办理使用CA证书都需要一定的时间，请各位提早准备以免耽误谈判

7、获取招标（采购）文件及信息获取方式：

供应商使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统后，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件。点击“+”按钮，进入“招标（采购）文件下载”页面，点击“下载招标（采购）文件”下载，填写联系人/联系电话，点击“保存”按钮保存信息，点击“下载招标（采购）文件”操作后，点击“下载”按钮下载招标（采购）文件及图纸文件，下载完成。下载文件日期视同为依法获取招标（采购）文件的日期，并打印、保留“下载招标（采购）文件回执”。

8、项目的招标（采购）文件的更正、补充（澄清）通知将在园区政府采购电子交易系统“我的项目-项目流程”中推送，谈判供应商应及时关注、查询或下载，作为招标（采购）文件的组成部分，对谈判供应商起约束作用。

9、谈判人（供应商）应自行在苏州工业园区公共资源交易中心政府采购电子交易平台上下载/获取招标（采购）文件及其澄清（答疑）、工程量清单、图纸等相关招标（采购）资料，恕不另行通知。谈判人（供应商）应及时关注网上相关招标（采购）信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标（采购）人概不负责，所造成的谈判失败或损失由谈判人（供应商）自行负责。

四、响应文件提交

截止时间：2020年12月24日09点30分（北京时间）。

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）。

五、开启

时间：2020年12月24日09点30分（北京时间）。

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.苏州工业园区财政局监督电话:0512-66681170。

2.本次采购的有关信息将在以下网站上发布：江苏政府采购网、苏州市政府采购网。

3.疫情防控期间必须要进行采购的理由：上一轮服务项目即将到期，为保证服务正常有序地进行，故须加紧采购项目的实施。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

   1、采购人信息

（1）名    称：苏州工业园区第一中学　

（2）地    址：苏州工业园区东振路28号

（3）联 系 人：王主任

（4）联系电话：0512-62375319

2、采购代理机构

（1）名    称：江苏协诚工程咨询有限公司

（2）地　　址：苏州工业园区苏州大道西1号世纪金融大厦901室

（3）联系方式：0512-67315527

（4）项目联系人：宋羽、钱志林

                                              江苏协诚工程咨询有限公司

                                                   2020年12月18日